築３０年以上の学生寮を単身者向け賃貸マンションとして活用した物件。入居率UP、入居者満足度向上を実現するために、管理棟内にあった食堂を共用ラウンジへとリモデル。投資効率をあげるために、建具などは既存のものを活用しながら工事費用を抑え、デザイン性が高くインパクトのあるオリジナルグラフィッククロスを効果的に活用することで、アクティブな空間に仕上げている。内見時の印象も良く、150室のうち多くが空室だったがリモデル後はほぼ満室に。物件に価値を与えて、収益力改善を実現した事例。